МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. № 3058
О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ИНВАЛИДА-КОЛЯСОЧНИКА
В целях реализации городской целевой программы
"Совершенствование условии жизнедеятельности жителей города Магадана с ограниченными возможностями" на 2009-2013 годы, утвержденной решением Магаданской городской Думы от 31.10.2008 № 120-Д, в соответствии с параграфом 7 главы 30
Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 35.2
и 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (Вебер):
1.1. Приобрести в собственность муниципального образования "Город Магадан" 1 (одно) жилое помещение, соответствующее требованиям
согласно приложению к настоящему постановлению.
1.2. В срок до 01.12.2013 заключить договор купли-продажи жилого помещения, указанного в подпункте 1.1
настоящего постановления.
2. При расчете стоимости жилого помещения применять показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья для всех типов квартир по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области за I квартал 2013 года.
3. Департаменту экономики и финансов мэрии города Магадана (Гаврилова) профинансировать в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.
Мэр города Магадана
С.В.АБРАМОВ
Приложение
к постановлению
мэрии города Магадана
от 17.07.2013 № 3058
ТРЕБОВАНИЯ
К ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ
1. Общие требования: жилое помещение (квартира) общей площадью не менее 40,0 м кв. отвечающее условиям проживания для инвалида-колясочника в соответствии с Указом
Президента РФ от 02.10.1992 № 1157 "О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов", Правилами
предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг", СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СНиП 35-10-2001 "Доступность зданий и сооружений для малогабаритных групп населения", имеющее не менее одной отдельной жилой комнаты, кухню, санузел (смежный или раздельный) и коридор, пригодное для проживания и отвечающее требованиям раздела II
постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", расположенное на 1 этаже в пригодном для проживании многоквартирном жилом доме (в домах серии 122, год постройки - не ранее 1960).
2. Расположение: в пределах муниципального образования "Город Магадан" с условиями беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры.
3. Уровень благоустройства: квартира должна отвечать установленным санитарным, техническим, противопожарным правилам и нормам, должна быть обеспечена доступность этажа проживания, необходимые габариты внутридомовых и внутриквартирных коммуникаций, наличие в санитарном узле, кухне, жилой комнате, коридоре, пространств обеспечивающих маневрирование инвалида-колясочника, должна быть изолирована от смежных нежилых помещений, должна иметь:
- центральное отопление, осуществляемое через систему отопительных радиаторов, все отопительные приборы должны быть в наличии и находится в исправном состоянии;
- центральное холодное и горячее водоснабжение;
- сантехническое оборудование (кухонная мойка, ванна, унитаз и сливной бачок, смесители) должно быть в полной комплектации, запорная арматура и трубопроводы в исправном состоянии;
- канализационное устройство должно быть исправно и полностью обеспечивать работу установленного сантехнического оборудования;
- исправную вентиляцию;
- исправную электрическую проводку, выключатели, розетки;
- исправный прибор по учету расхода электрической энергии класса точности 1.0 или 2.0 с не истекшим межповерочным интервалом;
- исправные оконные блоки с полным остеклением, исправные входную и межкомнатные двери, дощатый пол либо половое покрытие (линолеум, ДВП и т.п.).
В квартире должен быть проведен текущий и капитальный ремонт (не более чем за 6 мес. до момента продажи квартиры).
4. Прочие условия: жилое помещение должно быть свободно от прав третьих лиц, подготовлено к заселению, и не иметь долгов по всем видам платежей. В соответствии с главой 4
Жилищного кодекса Российской Федерации, любые изменения, внесенные в устройство и планировку помещения, должны быть внесены в технический (кадастровый) паспорт. В составе семьи продавца не должно быть недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, имеющих право на пользование данным жилым помещением. При наличии в составе семьи несовершеннолетних лиц, требуется разрешение на продажу квартиры от органов опеки.
5. Максимальная цена договора купли-продажи рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения (но не более 40 квадратных метров) и стоимости одного квадратного метра.
