МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2010 г. № 234
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА СОВЕРШЕНИЕ
СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ИЛИ
ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
В целях всесторонней защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетних, на основании статей 26, 28, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 19, 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 года № 126, руководствуясь статьями 34.1
и 45
Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, в которых проживают или являются собственниками несовершеннолетние, согласно приложению № 1.
2. Утвердить перечень
документов, предоставляемых гражданами в отдел опеки и попечительства управления образования мэрии города Магадана, для рассмотрения вопроса о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в котором проживают несовершеннолетние, согласно приложению № 2.
3. Утвердить перечень
документов, предоставляемых законными представителями (родителями, опекунами, попечителями) в отдел опеки и попечительства управления образования мэрии города Магадана, для рассмотрения вопроса о выдаче предварительного разрешения на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение жилым помещением и сделок с ним, согласно приложению № 3.
4. Утвердить перечень
документов, предоставляемый законными представителями (родителями, опекунами, попечителями) в отдел опеки и попечительства управления образования мэрии города Магадана, для рассмотрения вопроса о выдаче предварительного разрешения (согласия) на залог квартиры, приобретаемой за счет кредита банка (ипотека), согласно приложению № 4.
5. Утвердить формы разрешений, указанных в пунктах 2
, 3
настоящего постановления, согласно приложениям N№ 5
, 6
соответственно.
6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в городских средствах массовой информации.
Мэр города Магадана
В.П. ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 02.02.2010 № 234
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА
ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ИЛИ СОБСТВЕННИКАМИ
КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, в которых проживают или собственниками которых являются несовершеннолетние определяет порядок оформления в предусмотренных законодательством случаях предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, собственниками которых являются несовершеннолетние или в которых проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, (далее по тексту - предварительное разрешение), в целях защиты их имущественных прав и предотвращения при совершении сделок с жилыми помещениями нарушения жилищных и имущественных прав несовершеннолетних.
1.2. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 года № 126.
13. Предварительное разрешение выдается отделом опеки и попечительства управления образования мэрии города Магадана (далее по тексту - отдел опеки и попечительства).
2. Порядок подачи документов
2.1. Предоставление документов на получение предварительного разрешения осуществляется в порядке, установленном законом и иными подзаконными актами Российской Федерации, принятые в соответствии с ним.
2.2. Заявление о выдаче предварительного разрешения подается в отдел опеки и попечительства законными представителями (родителями, опекунами, попечителями) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет.
2.3. С заявлением о выдаче предварительного разрешения на сделку, затрагивающую жилищные или иные имущественные права несовершеннолетних, должны обратиться оба родителя, в том числе, и в случае если на момент подачи заявления брак между ними расторгнут.
2.4. Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей выдается при предоставлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства:
- наличие статуса одинокой матери (справка формы № 25 из органов ЗАГС);
]]>города Магадана
М.П.
Приложение № 6
к Постановлению
мэрии города Магадана
от 02.02.2010 № 234
РАЗРЕШЕНИЕ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ДАЧУ
ЗАКОННЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ (РОДИТЕЛЯМИ, ОПЕКУНАМИ,
ПОПЕЧИТЕЛЯМИ) СОГЛАСИЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ НА
РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СДЕЛОК С НИМ
Отдел опеки и попечительства управления образования мэрии города
Магадана, рассмотрев заявление ___________________________________________
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О. законного представителя несовершеннолетнего)
о выдаче ему разрешения органа опеки и попечительства на дачу согласия
несовершеннолетнему(-ей)
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
на распоряжение жилым помещением и совершения сделок с ним, расположенным
по адресу: _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 28, пунктом 2
статьи 37, пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации,
пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, не усмотрев
нарушения прав и законных интересов несовершеннолетнего, решил разрешить
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О., законного представителя)
дать согласие на распоряжение жилым помещением и сделок с ним
несовершеннолетнему(-ей)
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О. несовершеннолетнего)
Срок действия настоящего разрешения составляет 6 месяцев с момента его
выдачи.
Начальник отдела опеки и
попечительства управления
образования мэрии ___________________________________
города Магадана (подпись должностного лица)
М.П.
